一、招租方式

河南诚信工程管理有限公司受郑州市郑东新区城发宜居管理有限公司委托，现通过公开招租的方式确定郑州市郑东新区康庄社区一、二、三号院房屋租赁项目的承租人。

二、项目基本情况

        1.项目名称：郑州市郑东新区康庄社区一、二、三号院房屋租赁项目；

2.项目编号：HNCX-2026-093；

3.招租方式：公开招租；

4.租赁范围：郑东新区康庄社区一、二、三号院房屋租赁项目，共219套房（具体房源详见附表）；总建筑面积约20402.5㎡，规划业态为住宅。

5.租赁年限：15年（含装修期6个月）。

6.租赁用途：招商业态为住房租赁、住宿服务。

7.招租条件：自2024年11月21日至合同签订前的物业费由承租人承担。合同租赁期内物业费用由承租人缴纳。承租人需提供物业费结清证明。

8.房屋位置：房屋坐落于郑州市郑东新区白沙街道办事处康庄一号院2号楼1单元、3号楼2单元，二号院4号楼、6号楼，三号院1号楼、3号楼、7号楼，实际房源以签订《房屋租赁合同》的房源为准。

9.房屋状况及租赁模式：毛坯现状出租，不满足经营的一切问题由承租人自行解决。

10.租金支付及租金递增

10.1支付方式：每半年支付一次，先付后用，需提前15天缴纳；

10.2租金递增方式：每3年递增5%。

三、竞租人资格要求

1.竞租人须为中华人民共和国境内依法注册设立并有效存续的独立法人企业，持有工商行政管理部门核发的有效的营业执照；

2.信誉要求：竞租人须通过①“信用中国”－“重大税收违法失信主体”查询企业未被列入失信主体的网页信息②通过“中国执行信息公开网”输入竞租人名称和组织结构代码（省份默认全部）查询企业未被列入失信被执行人的网页信息，输入姓名和身份证号查询法定代表人和委托代理人（如有）未被列入失信被执行人的网页信息。并提供查询网页截图，对被列入上述名单的竞租人将被拒绝参加本次招租活动。（须包含查询时间，查询时间为招租公告发布日之后竞租截止时间之前）。

3.财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，没有财务被接管、冻结、破产状态【提供2023、2024、2025年度经第三方审计的财务审计报告（竞租人成立年份少于三年的，则以企业实际成立年份为准，提供对应年份的经审计的财务报告或纳税社保证明材料）】。

4.其他要求：

4.1竞租人提供参加招租活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（提供声明函或承诺书，格式自拟）。

4.2竞租人法定代表人的委托代理人（如有）须为本企业人员，提供竞租人劳动合同或竞租人为其缴纳的社会保险证明（证明材料必须是2026年1月以来任意一个月的由当地社保部门出具的查询明细表，或个人，集体对账单或网上下载的网页版单位整体缴纳清单或个人缴费明细表，除此之外的证明无效）。

4.3单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的招租活动【提供“国家企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股东或投资人信息】。

4.4本项目不接受联合体竞租。

四、资格审查方法

1.本竞租项目采用资格后审，合格制。

2.满足资格审查合格条件的正式竞租人不足3人时视为竞租失败，重新组织竞租，再次招租的正式竞租人仍不足3人时，招租人可采取非公开招租方式确定承租人。

五、招租文件的获取

1.时间：2026年6月22日起至2026年6月26日（北京时间，法定节假日除外）每日上午9:00至11 :30，14:00至17:00。

2.方式：现场获取。

3.获取文件时所提供资料：竞租人须提供营业执照原件扫描件加盖公章一份、法定代表人身份证明或法定代表人授权书原件扫描件加盖公章一份、被授权人身份证原件扫描件加盖公章一份。

4.获取方式：竞租人携带加盖公章的“获取文件时所提供资料”，前往郑州市郑东新区商鼎路 56 号东方陆港 C 栋 14 层进行登记。代理机构发送招租文件后，文件获取成功。代理机构将以电子版形式发送招租文件，不再提供纸质版文件。不合格的竞租人将告知其原因，在文件获取期限内可以补充后重新发送获取资料。

5.文件售价：500元/套，逾期不售，售后不退。

六、递交竞租文件时间及地点

  1.竞租文件递交的截止时间（截止时间，下同）2026年7月14日9时30分；

2.竞租文件递交地点：郑州市郑东新区商鼎路 56 号东方陆港 C 栋 14 层会议室；

3.逾期送达或者未送达至指定地点的竞租文件，招租人不予受理。

七、发布公告的媒介

本次招租公告同时在《中国招标投标公共服务平台》《河南招标采购综合网》上发布，招租人及代理机构对任何转载信息不承担法律责任。未经发布人许可，任何人或网络不得转载，否则发布人有权追究转载者责任。

八、联系方式

1.招租人信息

招租人：郑州市郑东新区城发宜居管理有限公司

地址： 郑州市郑东新区心怡路278号11层

联系人：陈先生  

电  话：0371- 86259612

邮  箱：无

2.代理机构信息

名称：河南诚信工程管理有限公司

地址：郑州市郑东新区商鼎路 56 号东方陆港 C 栋 14 层

联系人：董江雨  马琳  

联系方式：0371-85510622    15538171837

3.监督人信息

监督人：郑州市郑东新区城发投资集团有限公司

电  话：0371-61739513

                                  发布时间：2026年6月18日