根据《物业管理条例》、《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定，河南诚信工程管理有限公司受洛阳海晨置业有限公司的委托,就老城区工农村棚改安置房项目前期物业服务进行公开招标，现欢迎符合相应条件的投标人参加投标。

一、项目名称及编号
      1、项目名称：老城区工农村棚改安置房项目前期物业服务
      2、招标编号：HNCX-2024-102

二、项目简要说明

1、项目概况：老城区工农村棚改安置房项目（中原新城B地块）为洛阳市重点民生保障项目，用于安置古城整治与保护项目被征迁群众，该项目东至新街、西至用地界、南至滨河北路、北至杏坛路，总占地面积面积45066.73平方米，总建筑面积117283.48平方米，住宅建筑面积69640.28平方米，非住宅建筑面积47643.2平方米，总套数646套，地下车位约831个（建筑面积以建设工程规划许可证为准）；

2、招标内容：（1）综合管理服务（2）物业共用部位公用设施设备运行和维护服务（3）物业管理区域绿化养护服务（4）物业管理区域清洁卫生服务（5）物业管理区域秩序维护服务（6）特约服务物业（7）物业承接查验；

3、招标范围：物业服务范围内的全部内容；

4、物业服务类型：多层住宅物业服务、车位管理物业服务；

5、招标方式：公开招标；

6、招标控制价：多层住宅1.70元/月/平方米，车位管理费60元/月/个（其中安置户凭《房屋产权转让协议书》前三年每年优惠三个月物业费，优惠的物业费由中标单位承担）；

7、服务质量：达到《洛阳市物业服务等级标准》（试行）二级服务标准；

8、服务期限：至业主委员会成立选定新物业公司。

三、投标人资格要求

1、投标人具有独立承担民事责任的能力，具备有效的营业执照，经营范围包含物业相关内容；
      2、根据《河南省全面推行证明事项告知承诺制工作实施方案》（豫政办〔2021〕2 号）文件，投标人须按照规定提供“信用承诺函”，招标人有权在签订合同前要求中标人提供相关证明材料以核实中标单位承诺事项的真实性，投标时不再需要提供以下证明材料：

（1）符合国家相关规定的财务状况报告；

（2）依法缴纳税收的证明材料；

（3）依法缴纳社会保障资金的证明材料；

（4）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

（5）参加招标活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的证明材料；

（6）未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的证明材料。

3、投标人已通过“河南省物业管理综合监管平台”完成信息注册；
4、本项目不接受联合体；

5、本次招标实行资格后审，资格不合格者，取消其投标资格。

四、报名资料

1、河南省物业管理综合监管平台报名截图加盖公章；

2、营业执照复印件加盖公章；

3、法定代表人身份证明及身份证或法定代表人授权委托书、法人身份证及委托代理人身份证，以上资料复印件加盖公章。

五、投标人报名及获取招标文件

1、报名时间：2024年07月05日至2024年07月11日（上午9:00-12:00，下午14:30-18:00，法定节假日除外）携带报名资料到河南诚信工程管理有限公司（洛阳市洛龙区滨河南路61号东方今典天汇中心1607室）报名并购买招标文件。

2、招标文件售价：300元/份，售后不退。

注：请投标单位在“河南省物业管理综合监管平台”投标报名并按规定购买招标文件。

六、投标文件的递交

1、投标文件递交的截止时间（开标时间）为2024年07月26日上午09时30分（北京时间）

2、地点：洛阳市洛龙区滨河南路61号东方今典天汇中心1903会议室。
      3、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

七、发布媒介

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》、《河南省物业管理综合监管平台》、《河南诚信工程管理有限公司官网》上发布。

八、联系方式

招标人：洛阳海晨置业有限公司
地 址： 河南省洛阳市老城区九都东路与柳林街交叉口东南角古都天玺1-201
联系人：张女士
电  话：0379-60658891

招标代理机构：河南诚信工程管理有限公司
地  址：洛阳市洛龙区滨河南路61号东方今典天汇中心1607室
联系人：王先生
电  话：0379-80878980

2024年07月04日